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南京最牛违建拆除 费用超百万先由政府兜底后续对当事人追偿

更新时间:2019/8/2 / 阅读次数:102

7月31日上午,位于南京市鼓楼区的金陵大公馆小区五岳国际公寓30层楼顶的违建启动拆除。这处遭附近居民投诉已达十年之久,被戏称为“南京最牛违建”的“大平层阳光房”,预计将在60天内拆除完毕。据了解,这部分违建拆除费用将先由政府兜底,后续对当事人进行追偿。

南京最牛违建拆除 费用超百万先由政府兜底后续对当事人追偿

金陵大公馆小区五岳国际公寓位于南京市鼓楼区黑龙江35号。此处违建外立面设计的是玻璃幕墙,在内可从多个角度俯瞰南京城北,饱览城中风景。鼓楼区城管行政执法大队副大队长盛守斌告诉记者,该楼栋原规划核准为31层,总高度104.6米,该公寓30层露台和31层退层部分进行了改建搭建,四周用钢框加玻璃幕墙封闭,与主楼外墙平齐形成了整体,面积约810平方米。违建拆除单位为南京宝皖市政基础工程有限公司,31日起已启动拆除工作,目前进行的是搭建脚手架搭设防护网等前期工作。

百米高空违建拆除,任何一个小部件掉下去都可能造成大事故,施工安全如何保障?南京宝皖市政基础工程有限公司工程部部长严翔介绍,底层和30层的防护是防护工作中的“重头戏”。为了确保大楼及附近居民出行安全,建筑物四周底层搭设双层防护,防止屋顶铝板、钢梁钢柱及幕墙玻璃拆除时物体坠落砸伤行人。在29层至30层间外墙四周将设置防护挑网,室外采用2名蜘蛛人、内侧4名作业人员配合。此外,由于高层施工的特殊性,四级(含四级)以上大风天气禁止室外悬挂施工。所有拆除形成的零星建筑垃圾必须及时袋装,禁止抛洒,保洁员跟踪清扫,做到万无一失。

昨天上午,紫牛新闻记者再次来到这座公寓楼前时,发现这里周边已开始搭建脚手架,在保证公寓楼居民进出以及停车的基础上,将在周围搭建一个6米高的防护棚。施工方负责人严翔告诉记者,目前施工方已经进场搭建防护网和做必要的准备,预计具体拆除工作将在几周后开始。

据悉,施工方将在楼上楼下两处共安装三层防护网,确保居民出行安全。严翔介绍,底层防护网将在建筑四周六米高范围内用脚手架搭建,向外延伸出8至15米的安全范围。楼顶的安全网则在29层至30层之间。“在顶层女儿墙下约40厘米安装,这里一层是防止坠物的保护网,一层是密闭的防尘网,分别防止大小物体落下。具体拆除时,还将协同多部门在楼下拉出警戒区域,进一步排除危险。”

拆除工程项目经理张新宝告诉紫牛新闻记者,目前经过测算这处阳光房共有170块玻璃幕墙,每块重约60公斤。“拆除方式主要是‘双面蜘蛛人加吸盘’的方法,在拆除胶条和铝合金压条后,由两名高空作业工人从外部将玻璃向内推至40度角,再由内部的工人稳妥将玻璃取下。同时在玻璃外侧还会贴上高空防爆膜,防止玻璃在拆卸过程中自爆坠落。

据了解,金陵大公馆小区五岳国际公寓楼顶违建早在2009年该幢楼宇落成交付后不久就已形成。出于对承重、消防隐患方面的担忧,十年来附近居民已多次针对该违建进行投诉,但一直久拖未决。今年6月,有居民再次向南京市政府官网市长信箱举报后,市长信箱转述鼓楼区人民政府回复称,该违建自被举报以来,市、区政府多次批示,区城管局和街道等部门也在积极处理,但该处违建非常复杂,估测拆除改造费用需一百多万元,但该违建一直无人主张权利,拆除费用无法追偿。此外,还涉及发改和住建都无法立项,政府财政很难支付此费用,近百米高空拆除危险性无法估计,经多次协调都没有有效的解决办法。

公开资料显示,金陵大公馆的开发企业为江苏五岳置业投资发展有限公司,目前该企业已处于破产状态。记者了解到,此次拆除的违建项目业主正是金陵大公馆的开发企业。据了解,这部分违建拆除费用将先由政府兜底,后续将依法依规向当事人追偿。

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